Apartamenty na sprzedaż z segmentu premium, to nieruchomości, których nie brakuje w ofercie biur WGN. Ten segment zaczął rozwijać się coraz prężnie i na polskim rynku nieruchomości. Polacy chcą mieszkać w coraz dogodniejszych warunkach, i podczas swoich poszukiwań idealnego mieszkania, często zwracają uwagę na detale.

Zależy na wysokiej jakości wykończenia, prestiżowej lokalizacji itp. Jak obecnie prezentuje się oferta luksusowych mieszkań w Polsce? Przybliżymy ten temat na podstawie ofert z bazy biur WGN.

Nieruchomości z segmentu premium, czyli apartamenty na sprzedaż

Apartamenty na sprzedaż reprezentują segment nieruchomości premium, który w Polsce coraz bardziej się rozwija. Nie jest to może tak prężny rozwój, jak w przypadku standardowego mieszkalnictwa, jednak daje się zauważyć wzrost zainteresowania luksusowymi mieszkaniami.

Wraz z zainteresowaniem ze strony potencjalnych kupujących, rośnie aktywności deweloperów w tym segmencie. Starają się oni realizować nowe inwestycje mieszkaniowe w segmencie premium.

Zachowują przy tym ostrożność, aby podaż nie przekroczyła nad wyrost popytu. Luksusowe mieszkania, o ile przyciągają spojrzenia kupujących, o tyle często są poza zasięgiem budżetowym wielu osób. Z tego względu deweloperzy podchodzą do inwestycji w tym segmencie mimo wszystko ostrożnie.

Liczą się detale

W przypadku nieruchomości z segmentu premium, można powiedzieć, że im wyższa cena, tym wyższe wymagania. Nabywcy często zwracają uwagę na najmniejsze detale, standard wykończenia, jakość materiałów użytych w procesie budowy obiektu, wygląd i adaptacja części wspólnych, dostęp do podziemnego parkingu, monitoring, ochrona obiektu, Czy w budynku znajdują się cichobieżne windy itp.

Istotna jest też lokalizacja inwestycji, i w tym przypadku można dostrzec pewien podział. Z jednej strony apartamenty na sprzedaż powinny powstawać w lokalizacjach prestiżowych, w ścisłych centrach miast.

Tymczasem część inwestycji budowana jest bardziej na obrzeżach, a jako ich zaletę deweloperzy zaznaczają, że lokalizację te gwarantują ciszę i spokój, a także dużą prywatność, na czym obecnie zależy wielu nabywcom zamieszkującym duże aglomeracje miejskie.

Czy to rzeczywiście segment premium?

Przeglądając oferty mieszkań z segmentu premium, należy wziąć poprawkę na to, że nie wszystkie one są w rzeczywistości apartamentami na sprzedaż. Ta nazwa jest bowiem często nadużywana, w efekcie czego nazwę temu przypisuje się zwykłym mieszkaniom od podwyższonym standardzie.

Nie jest więc rzadkością, że przeglądając oferty, możemy natknąć się na ” apartament na sprzedaż”, o powierzchni 40 metrów, oferujący dostęp do dwóch pokoi.

W Polsce nie funkcjonują wprawdzie sztywna wytyczne, co do tego, co można określać mianem luksusowego mieszkania. Przyjęło się jednak, że określenie „apartament”, opisuje mieszkania o powierzchni od 100 metrów kwadratowych wzwyż, w których wydzielić można części dzienną oraz część nocną. Mieszkania to oczywiście muszą prezentować wysoki standard.

Oferty apartamentów na sprzedaż z bazy biur WGN

Aby dowiedzieć się, jakie apartamenty na sprzedaż są obecnie dostępne na polskim rynku nieruchomości, warto zaznajomić się z bieżącą ofertą biur. Poniżej prezentujemy więc przykładowe, luksusowe mieszkania, które znajdują się w bazie ofert biur WGN. Przykłady te mają na celu przybliżyć, Ile kosztują obecnie apartamenty na sprzedaż, i gdzie są one zlokalizowane.

WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży luksusowego mieszkania z segmentu premium położonego w Sosnowcu. Apartament na sprzedaż pochodzi z rynku wtórnego. Mieszkanie oferuje dostęp do nieco ponad 114 metrów kwadratowych, w obrębie których znajdują się 3 przestronne pokoje. Luksusowe mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 1990 roku. Atutem apartamentu na sprzedaż jest dostęp do tarasu i garażu.

Ponadto nowy właściciel zyska dostęp do piwnicy o powierzchni niespełna 3 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 775 000 złotych, co daje kwotę rzędu 6 786 złotych za metr kwadratowy.

WGN Piotrków Trybunalski z łącznym agentem sprzedaży ekskluzywnego mieszkania, które znajduje się w Piotrkowie Trybunalskim. Lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego. Inwestycja, w której znajduje się apartament na sprzedaż, została oddana do użytku w 2022 roku. Jest to lokal w stanie deweloperskim, o dużym potencjale aranżacyjnym. Mieszkanie na powierzchnię 112 metrów kwadratowych, i oferuje dostęp do trzech przestronnych pokoi.

Znajduje się na pierwszym piętrze w nowoczesnym, czterokondygnacyjnym budynku. Do lokalu mieszkalnego przynależy przestronny taras oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Inwestycja zapewnia komfort i dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej. Inwestycja została a przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Cena ofertowa ruchomości wynosi 980 000 złotych co daje kwotę rzędu 8 750 złotych za metr kwadratowy prestiżowego mieszkania.

WGN Sosnowiec jest wyłącznie agentem sprzedaży luksusowego, dwupoziomowego mieszkania, zlokalizowanego w Katowicach. Prestiżowy apartament na sprzedaż oferuje dostęp do niespełna 102 metrów kwadratowych powierzchni, co przekłada się na 5 pokoi. Jest to mieszkanie dwupokojowe, zlokalizowane w inwestycji od danej do użytku w 2022 roku.

Stan techniczny luksusowego apartamentu na sprzedaż, pozwala na jego własną aranżację, gdyż jest to lokal po części deweloperski. Tylko część pomieszczeń jest wykończona w wysokim standardzie. Atutem lokalu jest dostęp do przestronnego tarasu oraz 2 miejsc parkingowych. Cena ofertowa apartamentu na sprzedaż wynosi 660 000 złotych, co daje kwotę rzędu 6 472 złotych za metr kwadratowy mieszkania.

WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży luksusowego mieszkania, które pochodzi z rynku wtórnego, i znajduje się w Nowej Soli. Apartament na sprzedaż ma powierzchnię 147 metrów kwadratowych, i oferuje dostęp do czterech przestronnych pokoi. Mieszkanie mieści się na trzech kondygnacjach budynku, który został oddany do użytku w 1940 roku. W bryle budynku znajduje się garaż, co stanowi wartość dodaną tej inwestycji. Lokal mieszkalny przeszedł gruntowny remont.

Na piętrze znajduje się balkon, w sypialni Zamontowana jest klimatyzacja. Atutem mieszkania jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń i ustawne pokoje. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 519 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 531 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Nieruchomości premium z potencjałem do dalszego rozwoju

Segment nieruchomości premium ma duży potencjał do dalszego rozwoju. Polakom zależy na stałym podnoszeniu standardu swojego zamieszkania. Z tego względu chętnie przeglądają bieżące oferty, w poszukiwaniu idealnego mieszkania dla siebie. Deweloperzy także widzą potencjał tego segmentu, możemy się więc spodziewać, że w kolejnych latach przybędzie apartamentów na sprzedaż.

Magdalena Łozowicka
Starszy Analityk WGN