Coraz więcej inwestorów dostrzega potencjał w renowacji historycznych budynków, takich jak dawne rezydencje i dwory. Rewitalizacja tych obiektów chroni je przed degradacją, a jednocześnie nadaje im nowe funkcje, przywracając dawne piękno i użyteczność.
Jest to swego rodzaju inwestycja „w przyszłość z przeszłością” – coraz częściej w świadomości inwestorów to nie tylko kwestia zysków finansowych, ale także działania na rzecz ochrony dziedzictwa kulturowego.
Wyjątkowe walory dworów i rezydencji
Dawne dwory często lokowano w niezwykle atrakcyjnych miejscach: nad brzegami jezior, w otoczeniu lasów i rozległych terenów zielonych. Podkreślało to ich prestiż i malowniczość.
Towarzyszyły im założenia parkowe z wiekowym starodrzewem, które stanowiły integralną część krajobrazu. Często spotykano tam również żyzne grunty rolne, stawy, a niekiedy winnice, które dodawały wyjątkowego charakteru i harmonijnie wpisywały się w otoczenie, tworząc miejsce idealne do życia i rekreacji.
Inwestycja dla koneserów
Nieruchomości zabytkowe to nie tylko świadectwo minionych epok, ale także doskonała okazja inwestycyjna dla tych, którzy potrafią dostrzec ich potencjał.
Dla doświadczonych inwestorów, którzy szukają unikalnych projektów, oferują one możliwość połączenia wartości historycznej z nowoczesnymi funkcjami.
Obiekty tego typu dają wiele możliwości ich adaptacji. W zależności od wielkości oraz preferencji właściciela, przyjmują obecnie różnorodne funkcje: od rezydencji dla rodziny, po siedzibę firmy, pensjonat czy przekształcenie w coraz modniejsze ostatnio, hotele butikowe lub centrum wellness i SPA.
Szeroka baza ofert dworów na sprzedaż Grupy WGN
W bazie ofert Grupy WGN znajdują się oferty dworów na sprzedaż w szerokim przedziale cenowym.
Znajdziemy to zarówno obiekty do całkowitej renowacji – jak i budynki po gruntownym remoncie, wystawione na sprzedaż w stanie deweloperskim, ale też takiel które pieczołowicie odrestaurowane, urządzone i użytkowane, a tym samym gotowe do zamieszkania.
Poniżej przygotowaliśmy dla Państwa kilka wybranych ofert w zróżnicowanym stanie i przedziale cenowym.
1. Dwór na sprzedaż na Mazurach, Zawady Ełckie
Na sprzedaż malownicza posiadłość z linią brzegową jeziora Zawadzkiego, położona w sercu Mazur Garbatych, w miejscowości Zawady Ełckie. To miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury i ucieczki od miejskiego zgiełku.
Główny dom o powierzchni użytkowej około 160 m² został starannie zaprojektowany, łącząc komfort z estetyką.
Składa się z przestronnej kuchni z piecokuchnią, słonecznej jadalni, salonu z wyjściem na przeszkloną werandę i biura na parterze oraz czterech sypialni i trzech łazienek na piętrze. Weranda z widokiem na ogród i jezioro to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks z książką.
Na terenie o powierzchni 3,5 ha znajdują się dwa budynki gospodarcze przystosowane do celów mieszkalnych, co daje możliwość prowadzenia własnego biznesu. Dodatkowo posiadłość oferuje własny staw, sad, miejsce do pieczenia chleba oraz piękne nasadzenia, tworzące wyjątkową atmosferę.
Nieruchomość otoczona jest malowniczymi krajobrazami, z dostępem do licznych atrakcji turystycznych, takich jak stadniny koni, ośrodki wypoczynkowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, a także wyciąg narciarski w odległości 16 km.
2. Odrestaurowany dworek w Unisławiu Śląskim
Jest to zabytkowy dworek, będący w dawnych czasach pastorówkę ewangelicką.
o powierzchni 433,73 m², położony w Unisławiu Śląskim, w powiecie wałbrzyskim.
Obiekt jest wpisany do ewidencji zabytków. Wybudowany został w latach świetności Unisławia Śląskiego, w pierwszej połowie XIX wieku.
Dworek z ciekawą elewacją w typie muru pruskiego / szachulca, został odnowiony przez obecnego właściciela, który zaaranżował wewnętrz 6 niezależnych mieszkań, o różnej powierzchni, od 50 do 95 m², częściowo wykończonych i gotowych do zamieszkania.
Obiekt nie wymaga już na obecnym etapie większych nakładów finansowych. Większość mieszkań jest wykończona w dobrym standardzie, m.in. wymienione zostały wszystkie instalacje, kuchnie w dużej części są wyposażone.
Dworek znajduje się na działce o powierzchni 1501 m², w malowniczej okolicy Pogórza Sudeckiego, ok. 6 km od Wałbrzycha.
Bliskość lasów, szlaków górskich i stoków narciarskich to dodatkowe atuty tego miejsca, przyciągające turystów praktycznie przez cały rok.
Nieruchomość dobra na inwestycję – możliwość przekształcenia na pensjonat, apartamenty lub siedzibę firmy, z możliwością zaadaptowania na 6 mieszkań z zawiązaniem wspólnoty.
Cena nieruchomości: 740 000 zł.
3. Dwór po renowacji, w stanie deweloperskim, Ruszów w woj. dolnośląskim
Na sprzedaż posiadłość w miejscowości Ruszów o powierzchni 1214 m², w stanie deweloperskim. Nieruchomość składa się z zespołu budynków zlokalizowanych na działce o powierzchni 2,90 ha, z wieloma możliwościami adaptacyjnymi, idealnymi na cele komercyjne lub rekreacyjne. Nieruchomość jest ogrodzona i oświetlona.
W skład nieruchomości wchodzą: dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 1214 m², który może być zaadaptowany na hotel, pensjonat, lub ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny.
W budynku znajduje się także basen kryty oraz przestrzenie, które można dostosować pod restaurację lub pokoje gościnne.
Budynek usługowo-gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 1000 m², zaprojektowany z myślą o stworzeniu pokoi gościnnych, zaplecza kuchennego oraz gospodarczego. Dodatkowa powierzchnia na strychu.
Stajnie o powierzchni około 140 m², co daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności rekreacyjno-sportowej, np. stadniny koni.
W skład posiadłości wchodzi również park z wiekowymi drzewami oraz staw, dodatkowo na terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni około 190 m², oraz budynki gospodarcze.
Posiadłość znajduje się na zalesionej działce o powierzchni 5 ha.
Cena nieruchomości: 3 500 000 zł
4. Dwór z linią brzegową mazurskiego jeziora, Gorło
Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z linią brzegową jeziora Ułówki, położona na Mazurach w malowniczej miejscowości Gorło. Gorło to urokliwa wieś nad jeziorem Ułówki, które wraz z jeziorem Łaśmiady tworzy jeden z większych akwenów tej części Mazur, o łącznej powierzchni 265 ha. Strefa ciszy wokół jeziora zapewnia idealne warunki do wypoczynku, wędkowania oraz uprawiania sportów wodnych.
Prezentowana nieruchomość to ponad 100-letnie siedlisko, odrestaurowane z dbałością o klasyczną architekturę.
Złożone z trzech budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni około 500 m², położone na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3400 m², z prywatną plażą i nowym pomostem. Do niedawna pełniło funkcję pensjonatu, a obecnie służy jako prywatna rezydencja, nadaje się zarówno na ekskluzywny dom całoroczny lub wakacyjny.
Urokliwa weranda z widokiem na ogród i jezioro to doskonałe miejsce na relaks. Woda pochodzi ze studni głębinowej, a ścieki są odprowadzane do ekologicznej oczyszczalni.
Drugi budynek, dawna kamienna obora, posiada na parterze salę telewizyjną z bilardem i kominkiem, a na piętrze trzy pokoje z łazienkami.
Trzeci budynek mieszkalno-rekreacyjny oferuje 4 pokoje gościnne z łazienkami oraz dużą stylową wiatę, idealną na przyjęcia dla około 30 osób. Znajdują się tu piec chlebowy, wędzarnia, grill i kuchnia.
Dodatkowo, na terenie posiadłości znajduje się budynek sauny o powierzchni około 30 m².
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana: Ełk (25 km),Warszawa (270 km).
W okolicy dostępne są liczne atrakcje turystyczne, takie jak stadniny koni, ośrodki wypoczynkowe, wyciąg narciarski, oraz zaplecze usługowe w pobliskich Starych Juchach.
Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich gruntów i winnicy.
Cena nieruchomości: 3 995 000 zł.
Rezydencje z potencjałem
Zaprezentowane powyżej nieruchomości to tylko część z licznej oferty dawnych dworów i rezydencji historycznych w ofercie Grupy WGN. Potencjał, który drzemie w tych unikatowych, historycznych budowlach, jakimi są dwory i rezydencje, jest ogromny.
Adaptacja tego typu nieruchomości na ośrodek wellness & SPA, centrum bankietowo – warsztatowe lub restaurację serwującą lokalne potrawy może przyciągnąć zarówno turystów, jak i okolicznych mieszkańców, gwarantując stały dopływ dochodów.
Wzrost zainteresowania turystyką świadomą oraz dziedzictwem historycznym sprawia, że taka inwestycja nie tylko może przynosić znaczące i regularne zyski, ale również stanowić istotny wkład w zachowanie polskiego dziedzictwa kulturowego.
Podsumowanie:
Warto aktywnie śledzić oferty sprzedaży takich zabytków, aby móc skutecznie wykorzystać nadarzające się okazje inwestycyjne, które mogą przynieść satysfakcjonujące zwroty zarówno w postaci wzrostu wartości rynkowej, jak i dochodów z wynajmu czy późniejszej sprzedaży.
Długoterminowe korzyści płynące z inwestowania w historyczne i zabytkowe dworki, połączone z rosnącą świadomością dotyczącą dziedzictwa kulturowego, sprawiają, że ta forma inwestycji będzie trwale zyskiwać na popularności.
Paulina Michniak
Starszy Analityk WGN
You must be logged in to post a comment.