Luksusowe apartamenty przyciągają odbiorców, którzy oczekują najwyższych standardów komfortu i nowoczesności. Choć w Polsce ten segment nieruchomości wciąż jest niszowy, to jednak standardami znacząco się wyróżnia, a chętni na apartamenty premium są w stanie zapłacić za ten luksus, od kilkunastu – kilkudziesięciu tysięcy za wynajem, po kilka milionów za zakup unikatowej nieruchomości.

Nie ma jednej definicji luksusu – dla każdego luksus znaczy co innego. Tak samo jest z apartamentami, nazywanymi mianem luksusowych albo premium. Umownie oznacza to, że nieruchomości te spełniają najwyższe standardy jakości, bezpieczeństwa, wygody i unikatowości w swej klasie.

Zwykle za luksusowe uznaje się lokale położone w prestiżowych lokalizacjach, w apartamentowcach spełniających wysoki standardy jakości. Cechuje je wykończenie szlachetnymi materiałami, unikatowa architektura i design, nowoczesne technologie oraz inteligentne rozwiązania, a także lobby z recepcją czy dostęp do strefy wellness wyłącznie dla mieszkańców.

Luksusowe apartamenty w Polsce

Jak wygląda przykładowy apartament w segmencie premium w Polsce?

Penthouse na ostatnim piętrze, z prywatnym tarasem, ogrodem i jaccuzi na dachu. Do tego prywatna winda, sauna i epicki widok z okiem, ponad korony drzew, aż po horyzont.

Albo ponad 300 – metrowy apartament w wieżowcu z widokiem na Bałtyk. Przez panoramiczne okna możemy codziennie podziwiać wschody i zachody słońca.

Przeszklenia na całą wysokość ścian, wysokie i przestronne wnętrza. Obowiązkowo główna sypialni sporych rozmiarów, tzw. master suite, z prywatna łazienka oraz garderobą.

Te standardy jakości premium w Polsce są obecne już od wielu lat. Najbardziej znane budynki, w których mieszczą się luksusowe apartamenty, to m.in. w Warszawie to Cosmopolitan i Złota 44, Sky Tower we Wrocławiu, Sea Towers w Gdyni, czy Angel Wawel w Krakowie. Uznaje się, że minimalna powierzchnia luksusowego apartamentu to ponad 100 m2, ale zdarzają się i dużo większe, np. Apartament Królewski w Angel Wawel w Krakowie, o powierzchni ok. 700 m2.

Nietuzinkowy design

Profesjonalny projekt wnętrz jest fundamentem każdego luksusowego apartamentu. Współpraca z renomowanym architektem gwarantuje unikalny charakter i estetykę przestrzeni, które od razu przyciągają uwagę. Ponadczasowy design, autorski projekt, spójna stylistyka i materiały najwyższej jakości. To wyróżnia takie projekty na rynku. I takich nieruchomości oczekują klienci: unikatowych rozwiązań premium, które odróżniają się na tle standardowych mieszkań i trafią w ich wyrafinowane gusta.

Materiały jakości premium

Włoski marmur, dębowe podłogi, egzotyczne drewno czy ceramika i armatura prestiżowych światowych marek, do tego sprzęt AGD najnowszej generacji.

Materiały użyte do wykończenia wnętrz w luksusowych apartamentach muszą spełniać najwyższe standardy jakości. Drewno, kamień naturalny a także ekskluzywne tkaniny i ceramika to elementy, które nadają wnętrzom prestiżowy charakter.

Dzieła sztuka na najżywszym poziomie w postaci obrazów czy rzeźb są idealnie wkomponowane w całokształt wyposażenia wnętrza.

Całość powinna komponować się z charakterem budynku czy widokiem za oknem – to jest właśnie idealna symbioza stylu, estetyki i otoczenia.

Technologie „smart home”

Elektronicznie sterowane rolety i blackouty, pełna klimatyzacji, inteligentny systemem zarządzania całością. W dzisiejszych czasach luksusowe apartamenty nie mogą obejść się bez zaawansowanych technologii. Systemy smart home, pozwalające na zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją czy bezpieczeństwem z poziomu smartfona, to już standard.

Widoki z okna „za miliony”

Jednym z najważniejszych aspektów apartamentów premium jest spektakularny widok z okien. Apartamenty z panoramicznymi oknami, oferujące widok na morze, góry lub miejską panoramę, są szczególnie poszukiwane przez najemców. Stąd też mieszkania te zlokalizowane są zwykle na najwyższych piętrach budynków, nierzadko z prywatną windą.

Widok z okna może być decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania, zwłaszcza w miastach takich jak Gdańsk, Sopot, Warszawa czy Kraków. Widok na Wawel, warszawki „Manhattan” czy morze Bałtyckie aż po horyzont – te widoki są naprawdę warte miliony – bo tyle trzeba zapłacić za zakup nieruchomości z wyjatkowym widokiem.

Bezpieczeństwo i prywatność

Wygoda, bezpieczeństwo, dyskrecja – tego oczekują odbiorcy apartamentów z segmentu premium. Monitoring, całodobowa ochrona, concierge, systemy alarmowe oraz kontrola dostępu do budynku i mieszkań są standardem.

Dodatkowe udogodnienia tylko dla mieszkańców: prywatne SPA, basen, strefa fitness, sauna czy prywatne strefy relaksu, jak taras i ogród na dachu – to przestrzenie, które podnoszą komfort życia mieszkańców.

Rosnąca baza ofert premium i apartamentów w Polsce

Rynek apartamentów w standardzie premium w Polsce wciąż jest niszowy. Najwięcej luksusowych apartamentów można znaleźć w Warszawie i Krakowie. Baza ofert luksusowych apartamentów zarówno na wynajem i jak na sprzedaż systematycznie jednak się powiększa. Coraz więcej deweloperów decyduje się na inwestycje w segmencie premium, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na rynku.

Przyczyniają się do tego zarówno rozwój gospodarczy kraju, jak i wzrost liczby zamożnych klientów. Sukcesywnie przybywa ofert w segmencie premium w większych miastach, jak Wrocław czy Poznań, a także nad Bałtykiem.

Szczególnie nieruchomości nadmorskie cieszą się dużym zainteresowaniem odbiorców. Wśród najczęstszych odbiorców takich ofert znajdują się nie tylko zagraniczni menedżerowie i dyplomaci, ale także polscy inwestorzy, poszukujący komfortowych i reprezentacyjnych miejsc, zarówno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych czy wakacyjno – rekreacyjnych, stąd właśnie duża popularność apartamentów nad Bałtykiem, polskich górach czy na Mazurach.

Paulina Michniak

Starszy Analityk WGN