Dom na sprzedaż, który daje możliwość uwolnienia się od obecności sąsiada za ścianą? To marzenie niejednego Polaka. Na nasz rynek nieruchomości nie ma co narzekać, jeśli chodzi o dostęp do nieruchomości w segmencie mieszkalnym.

Wybór jest naprawdę szeroki, zarówno jeśli chodzi o różnorodność budynków mieszkalnych (ich powierzchni, ilości i rozkładu pomieszczeń, standardu wykończenia itp.), jak również lokalizacji. Jednak faktem jest, że deweloperzy najczęściej stawiają na inwestycje w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Wolnostojące budynki częściej realizowane są indywidualnie, w efekcie czego większa ich dostępność jest na rynku wtórnym.

Rynek mieszkań na sprzedaż z segmentu premium

Mieszkania na sprzedaż z segmentu premium przyciągają spojrzenia wielu osób, które właśnie poszukują miejsca do życia. Niemniej duże zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami nie ma przełożenia na ilość dokonywanych transakcji. Elementem, który przyczynia się do tego, że wiele osób ogląda prestiżowe inwestycje, jednak nie składa ofert kupna, jest cena tych nieruchomości. Luksusowe lokale mieszkalne są po prostu drogie.

Modnie i wygodnie

Prestiżowe inwestycje realizowane są na potrzeby bardzo wymagających nabywców. To lokale mieszkalne skrojone na miarę potrzeb dla tych, którzy cenią sobie komfort i styl. Istotne jest dla nich nie tylko to, czy lokal mieszkalny jest użytkowy, lecz czy jest on reprezentatywny.

Mieszkania na sprzedaż z segmentu premium często powstają w lokalizacjach, które zapewnią przyszłym mieszkańcom bliskość ścisłego centrum miasta. Dotyczy to zwłaszcza dużych aglomeracji miejskich, gdzie wieczorne życie towarzyskie jest bardzo rozwinięte.  Bliskość restauracji, pubów, miejsc kultury itp. stanowi dużą wartość dodaną, zwłaszcza dla stosunkowo młodych osób. Jednak nie tylko takie lokalizacje przyciągają kupujących, którzy poszukują lokali o charakterze apartamentowym. Popularnością cieszą się także bardziej kameralne lokalizacje.

Kameralne inwestycje cieszą się powodzeniem

W cieniu miejskiego zgiełku, w odpowiedniej odległości od hałasu ulic miasta. Równocześnie blisko terenów zielonych, których w dużych miastach z roku na roku ubywa. Część nabywców właśnie w takim otoczeniu poszukuje mieszkania na sprzedaż z segmentu premium. Zależy im na swobodzie i kameralności otoczenia. Niewielkie inwestycje zapewniają obecność sąsiadów, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Równocześnie jednak w ramach kameralnych osiedli tych sąsiadów nie ma zbyt wielu. Dzięki czemu poczucie swobody nie zostaje przytłoczone.

Mieszkania na sprzedaż z segmentu premium w ofercie biur WGN

Jakie mieszkania na sprzedaż z segmentu premium są obecnie w sprzedaży? Aby lepiej zobrazować, jakim budżetem należy dysponować przy poszukiwaniu tego rodzaju lokalu mieszkalnego, oraz na jaki metraż i lokalizację mogą liczyć nabywcy, poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.

WGN Olecko jest wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowego lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Olecko. M. znajduje się w centrum miasta, co dla wielu nabywców może stanowić duży plus. Apartament pochodzi z rynku pierwotnego i liczy niemal 61 metrów kwadratowych powierzchni.

Mieszkanie na sprzedaż z segmentu premium oferuje dostęp do 2 pokoi. Zlokalizowane jest na parterze w kameralnym, czterokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2023 roku. Jest to lokal deweloperski. Wartość dodaną stanowi bliskość jeziora na Mazurach Garbatych. Lokal posiada ogród z tarasem. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 548 100 złotych, co daje 9 000 złotych za metr kwadratowy.

WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży imponującego apartamentu o powierzchni nieco ponad 120 metrów kwadratowych. Mieszkanie na sprzedaż z segmentu premium zlokalizowane jest w Szczecinie. Lokal liczy 5 pokoi. Zlokalizowany jest na 4 piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2001 roku. Jest to oferta z rynku wtórnego.

Atutem jest taras, z którego rozciąga się widok na panoramę miasta. Budynek wyposażony jest w wózkownię i rowerownię. Przed budynkiem znajduje się też parking ze szlabanem, z którego mogą korzystać mieszkańcy osiedla. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 360 000 złotych, co daje 11 296 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży luksusowego lokalu mieszkalnego, położonego w Bolesławcu. M. pochodzi z rynku wtórnego. Oferuje dostęp do prawie 60 metrów kwadratowych powierzchni, na którą składają się 4 komfortowe pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w budynku, który liczy 5 kondygnacji.

Lokal jest po remoncie. Plusem są 2 balkony. To miejsce skrojone na miarę potrzeb osób, którym zależy na zamieszkaniu w centrum miasta. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 595 000 złotych, co daje kwotę rzędu 9 966 złotych za metr kwadratowy.

WGN Elbląg jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który zlokalizowany jest w Elblągu. Jest to oferta z rynku pierwotnego. Mieszkanie na sprzedaż z segmentu premium oferuje dostęp do nieco ponad 60 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 pokoi. Zlokalizowane jest na 2 piętrze budynku, który został oddany do użytku w 2024 roku.

Lokal mieszkalny posiada balkon. Osiedle jest monitorowane, parking zabezpieczony szlabanem. Atutem są cichobieżne windy, które znajdują się w budynku. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 659 000 złotych, co daje kwotę rzędu 10 900 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

WGN Olecko jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w centrum Olecka. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do 4 pokoi, a jego powierzchnia wynosi 78,5 metrów kwadratowych. Znajduje się na 1 piętrze w budynku, który liczy 4 kondygnacje. Budynek ten został oddany do użytku w 2023 roku.

Mieszkanie na sprzedaż z segmentu premium pochodzi z rynku pierwotnego. Lokal posiada loggię o powierzchni 6 metrów kwadratowych. To to być dogodne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Apartament znajduje się w niewielkiej odległości od jeziora na Mazurach Garbatych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 620 150 złotych, co daje 7 900 złotych za metr kwadratowy.

Prestiżowe inwestycje będą wciąż przyciągać

Luksusowych inwestycji, skierowanych do wymagających nabywców, z pewnością będzie z roku na rok przybywać. Nie będzie ich jednak wiele. Popyt na tego rodzaju lokale mieszkalne wciąż jest stosunkowo niewielki, jeśli brać pod uwagę cały segment mieszkaniowy.

Deweloperzy, którzy stale monitorują rynek, starają się odpowiadać podażą na bieżącą wysokość popytu. Nie należy zapominać o rynku wtórnym, który także wzbogaca się wciąż o nowe M. Dzięki tej różnorodności dostęp do apartamentowych lokali mieszkalnych wciąż się utrzymuje.

Magdalena Łozowicka
Starszy Analityk WGN