Willa na sprzedaż o powierzchni całkowitej 361,64 m2 z 2014 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiona na działce o powierzchni 855 m2, we Wrocławiu (Osobowice) za cenę 1 690 000 zł. Willa zbudowana i wykończona z wysokiej jakości materiałów (porotherm, wełna mineralna Rockwool o grubości 20 cm, bardzo solidna więźba dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną Nelskamp). Z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Willa w bardzo wysokim standardzie – na parterze ogrzewanie podłogowe, wysokiej klasy panele i ceramika. Typ ogrzewania: gazowe (nowoczesny dwufunkcyjny piec Viessmann z pełnym oprzyrządowaniem i sterownikami). Atutem są stosunkowo niskie koszty utrzymania willi. Roczny koszt ogrzewania (wraz z ciepłą wodą) wynosi okolicach 3000 zł (średnio okolicach 250 zł / mc).

Willa skład się z następujących pomieszczeń:
Na PARTERZE mamy: salon + jadalnia + taras + kuchnia + łazienka z wc + gabinet + wiatrołap + hol.

Na PIĘTRZE mamy: 4 sypialnie + 4 garderoby + łazienka + wc + korytarz + 2 balkony.

Na parterze znajduje się przejście do kotłowni (4,62 m2) i do dwustanowiskowego garażu (38,24 m2). Willa jest posadowiona na narożnej działce. Od strony frontu ogrodzenie z solidną podmurówką; z tyłu działki jest metalowa siatka. Działka willi jest zagospodarowana. Część powierzchni zajmuje trawnik. Na tyłach willi znajduje się również niewielki ogród warzywny. Na działce posadzone zostały niewielkich rozmiarów krzewy i krzewinki. Działka ciekawie położona, w cichej okolicy.

Willa znajduje się na uboczu, w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy. Jednocześnie wielkim atutem jest bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. Zaletą willi jest bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych. Willa znajduje się niespełna kilometr od Mostu Milenijnego i śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia. Szybki dojazd samochodem do innych części miasta. Sprawne połączenie z centrum Wrocławia. Około 500 metrów od willi znajduje się pętla tramwajowa linii nr 14 i 24 oraz przystanek autobusowy linii nr 118 i 140. Spod Cmentarza Osobowickiego (odległość: okolicach 1,5 km) odjeżdżają także linie 119 i 129. Malownicza okolica nad Odrą świetnie nadaje się na spacery i wycieczki rowerowe.

Sprzedaż bezpośrednia willi: kupujący nie płaci prowizji! Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa sprzedający. Zapraszam na prezentację. Informacje dotyczące willi zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia willi oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. (014-15716)

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.

**oferta archiwalna**