Do sprzedaży okazała willa z 1936 roku w Śródmieściu Wrocławia. Willa liczy 530 metrów kwadratowych powierzchni i posadowiona jest na działce 1 112 m2. Cena – 2 750 000 zł. Rezydencja na narożnej, własnościowej działce. Stan – do wykończenia. Z 1936 roku pozostało tylko przyziemie i 1 kondygnacja zbudowane z cegły pełnej 36 – reszta została wyburzona i ponownie dobudowana, łącznie z garażem w 2009/10 r. Wszystkie schody i stropy masywne.

Kompletna dokumentacja techniczna: projekty: bud. z pozwl. na budowę; ogrodzenia zgłoszenie; inst. wod.kan.; elektrycznej; elewacji ze sztukaterią – z tzw. materiałówką – i ogrodu w zakresie zieleni, która została niemal w całości nasadzona dziennik budowy.

Wykonano m.in.: instalacja elektryczna i sieć logiczna (tylko okablowanie, tzw. Dom inteligentny), kominy stalowe, przyłącza (woda, kanalizacja niskoszumowa , gaz,prąd) , instalacja wod ciepłej i zimnej (Rehau – tylko piony), tynki i gładzie (wszystko wapienne Baumit), 2x zbiorniki podziemne okolicach 5 000 l na deszczówkę, brama garażowa Hormann szerokość 5 m, okna dębowe 4x szyba P2 – Urzędowski – od II kondygnacji, przyziemie – aluminium Reynaers – okna pomieszczeń rekreacyjnych w przyziemiu), schody masywne (wylewane z betonu – do obudowy).

Do wykonania wewnątrz m.in.: instalacja c.o.; piec c.o. instalacja grzejnikowa lub podłogowa od pionów, ocieplenie stropów i podłoża , parapety,drzwi wewnętrzne /zewnętrzne , przybory sanitarne,lampy, gniazda, włączniki , sterowniki, rozdzielnie, instalacja wody ciepłej i zimnej od pionów,obudowa schodów x 3 oraz posadzki ceramiczne i drewniane,malowanie i inne np. kominki.

Budynek z zewnątrz:
Wykonano: kompletny dach z antykowanych dachówek Zamarat/Imersy/Francja,obróbki i rynny miedziane, duże okna połaciowe Velux, ocieplenie wełna mineralna x 2 30 cm, markowe folie izolacyjne Tyvek i 2x płyta GK ogien/woda na ruszcie stalowym. Izolacje pionowe i poziome tarasów ,i ścian; ( beton W8izolacja Deiterman płyty poliuretanowe foliowane, wylewka betonowa izolacja Deitermann). Okładzina klinkierowa przyziemia,ocieplenie budynku (18 cm wełny mineralnej Rockwoll klejonej na grzebien siatka 5 x kołek) zaciągnięte klejem , mury oporowe wokół budynku, betonowe podłoże zjazdu do garażu, rury , zbiorniki i studnie do odbioru wody deszczowej,

Do wykonania z zewnątrz: trawa w ogrodzie,ogrodzenie,bramy i bramki, obudowa murków oporowych, zjazdu do garażu,rury spustowe od rynien,posadzki tarasów i zjazdu do garażu, kamieniarka schodów, tarasów i parapety, wyprawa ozdoby elewacji,i inne. np. nawadnianie itp.

Willa ma okolicach 530 m2 powierzchni:
1) Przyziemie
– przedpokój
– sypialnia
– kuchnia
– salon
– łazienka z wc
Wysokość wg. stanu obecnego 2,78m brutto.
– pomieszczenia rekreacyjne
-wc
– 2 połączone pomieszczenia rekreacyjne
– 1 pomieszczenie rekreacyjne z bezpośrednim wyjściem na ogród okolicach 5 3m2 (przewidywane pod basen) z dużymi aluminiowymi tarasowymi rozsuwanymi oknami ( całą ściana) i wyjściem bezpośrednio do ogrodu, wysokość wysokość wg. stanu obecnego okolicach 2,78 m brutto.
– garaż: na dwa samochody ( obok siebie, szer. ok 8 m ) 50,50 m2, wysokość wysokość wg. stanu obecnego 2,5m brutto.

2) Parter:
– wiatrołap
– przedpokój
– gabinet
– jadalnia
– jadalnia z kuchnią
– wc
– salon
Wysokość wg stanu obecnego brutto 3,20 m, taras okolicach 30 m2, z zejściem do ogrodu.

3) Piętro:
– przedpokój
– pralnia ze suszarnią
– 2 tarasy
– sypialnia
– garderoba
– łazienka
Wysokość brutto wg. stanu obecnego okolicach 2,90 m

4) Poddasze
– przedpokój
– 2 sypialnie
– 2 łazienki
– 2 sypialnie

Sprzedaż bezpośrednia: kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający. Zapraszam na prezentacje. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. (014-15598)

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.

**oferta archiwalna**