Do sprzedaży ekskluzywna willa o powierzchni 417 m2 z 2011 roku w zabudowie wolno stojącej posadowiona na działce o powierzchni 1 014 m2, we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki za cenę 3 750 000 zł. Oferta 0%! Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Willa luksusowa, nowoczesna, bardzo komfortowa i bardzo dobrze zlokalizowana – w samym sercu Wrocławia. Szybki dojazd do centrum miasta oraz na trasy wylotowe z miasta, ale jednocześnie położony w otoczeniu ciszy i zieleni. Willa o niepowtarzalnej, oryginalnej bryle, bardzo dobrze i gustownie zaprojektowana. Wielkie przeszklenia ścian oraz wysokie sufity tworzą niepowtarzalną przestrzeń do stylowo zaaranżowanego wnętrza – modernistyczny design łączy sztukę nowoczesną z elementami klasycznymi. Willa o powierzchni użytkowej 417m2, powierzchni całkowitej 500 m2, z wiatą w budynku na dwa samochody.

Willa ma 4 kondygnacje i zaaranżowana jest w niezwykle niebanalny sposób.

Willa zbudowana z wyjątkową starannością, z materiałów najwyższej jakości, funkcjonalnie zaprojektowany, w idealnym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Willa nadaje się do zamieszkania od zaraz. Obok bardzo dogodnej lokalizacji, wyjątkowego designu, mocnym atutem jest wyjątkowo wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń, na czterech kondygnacjach.

Na KONDYGNACJI 1 znajdują się: salon + taras + jadalnia + kuchnia + pokój dla dzieci + garderoba + hall + wc + wiatrołap

Na KONDYGNACJI 2 znajdują się: 4 sypialnie + 3 łazienki + 2 garderoby + gabinet/biblioteka + 2 tarasy

Na PODDASZU znajdują się: salon kąpielowy + sauna + taras

Willa jest całkowicie podpiwniczona – 132 m2: bardzo przestronne pomieszczenie przewidziane jako sala kinowa, pralnia, spiżarnia, pomieszczenie techniczne. Willa łączy w sobie atuty lokalizacji, oryginalności projektu, zastosowania materiałów najwyższej jakości oraz innowacyjnych rozwiązań budynku inteligentnego – pełna automatyka: sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, żaluzjami oraz podlewaniem ogrodu. Najważniejsze informacje: Budynek: nowy, ciepły, suchy, ocieplony watą mineralną. Dach: pokryty łupkiem. Ogrzewania: gazowe, rekuperator oraz kominek z płaszczem wodnym na parterze. Okna: PCV przeciwwłamaniowe o najniższym współczynniku przenikalności U 0,5, automatycznie sterowane żaluzje. Schody wewnętrzne: drewno. Drzwi: drewno. Podłogi: podziemie (piwnica) – kafle, parter – drewno, piętro – wykładzina. Kuchnia: z meblami na wymiar i sprzętem AGD. Taras: 2 tarasy zadaszone od strony pd.-zach. Garaż: wiata w bryle budynku na 2 samochody.

Bezpieczeństwa mieszkańców strzeże profesjonalna instalacja antywłamaniowa.

Brama wjazdowa otwierana pilotem, pełna komputeryzacja. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. willa posadowiona na zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. W ogrodzie znajduje się również plac zabaw dla dzieci. willa godna polecenia ze względu na solidność wykonania oraz dbałość o szczegóły przy projektowaniu i aranżacji wnętrz. Sprzedaż bezpośrednia! Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 25 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.

**oferta archiwalna**