Do sprzedaży piękna willa o powierzchni 1 650 m2z 1924 roku wraz z innymi budynkami (gościnny, mieszkalny, studio nagrań) na działce o powierzchni 30 300 m2, w Lęborku (pomorskie) za cenę 5 950 000 zł.

W skład nieruchomości wchodzą:

1. Willa wpisana do rejestru zabytków numer a325 z 18 listopada 1994 roku. Park z XIX wieku.

2. Wolno stojący 2-kondygnacyjnym budynek gościnny z garażem 5-stanowiskowym z roku 2009.

3. Wolno stojący budynek mieszkalny ogrodnika z 1924 roku o powierzchni 120 m kw.

4. Wolno stojący budynkiem pełniącym funkcję studia nagrań z roku 2009 o powierzchni 65 m kw. z małą sceną muzyczną.

Budynek willi 5- kondygnacyjny, gruntownie zmodernizowany w stanie deweloperskim. Renowacja wykonana pod nadzorem konserwatora zabytków. Budynek pałacu przygotowany na cele rezydencjonalne bądź hotelowe itp. Na I kondygnacji (piwnica) znajduje się: sala klubowa, kinowa, studio muzyczne, kuchnia, spiżarnia, winiarnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze (pralnia, kotłowania), garaż 2-stanowiskowy, szyb windowy. Na II kondygnacja (parter): hol z wyjściem na park, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, łazienka, garderoba, salon wypoczynkowy, salon kominowy, basen, szyb windowy. Na III kondygnacji (pierwsze piętro):5 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, hol, szyb windowy. Na IV kondygnacji (drugie piętro): 6 pokoi, 4 łazienki, kuchnia, hol, szyb windowy. Na V kondygnacji (poddasze): 5 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, hol, szyb windowy.

Niewątpliwym atutem oferty i lokalizacji willi jest przepiękny widok na Morze Bałtyckie, jaki rozpościera się z okien.

Do renowacji oraz modernizacji budynków użyto wysokiej klasy materiały budowlane. Stolarka okienna i drzwiowa nowa drewniana firmy okland. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie olejowe. Doprowadzenie wody z wodociągu wiejskiego. Nieruchomość z własną przydomową oczyszczalnią ścieków w całości ogrodzona z bramą wjazdową na pilota. Droga wewnętrzna oraz parking wykonane z polbruku. Willa otoczona zabytkowym parkiem z XIX wieku ze starodrzewem oraz nowo nasadzoną roślinnością. Całość utrzymana w idealnym stanie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty agroturystyczne ze stadniną koni. Od strony północnej oraz wschodniej nieruchomości występuje teren pagórkowaty służący jako padoki dla koni.

W kierunku północnym nad Morzem Bałtyckim znajduje się rezerwat przyrody Mierzeja Sarbska. Ponad to kilkaset metrów od brzegu znajduje się wrak duńskiego statku West Star. Ugrzązł on tam w latach 70. Obecnie widoczne są tylko dwa wystające maszty. W ciągu ostatnich lat w miejscowości dokonała się swoista metamorfoza: z leżącej na uboczu wioski powstała miejscowość wypoczynkowo-letniskowa z ciągle rozwijaną infrastrukturą turystyczną. Odległość od Morza Bałtyckiego okolicach 3,5 km.

Willa idealnie nadaje się zarówno na cele mieszkalne, jak i na działalność gospodarczą – np. hotel, agroturystyka, centrum medyczne albo dom weselny.

Cena: 7.500.000 zł. Oferta bezpośrednia- kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia pośrednika. (030-2298)

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.

**oferta archiwalna**