Apartamenty na sprzedaż – apartamenty na wynajem – rezydencje na sprzedaż – posiadłości na sprzedaż – wille na sprzedaż – dwory na sprzedaż- pałace na sprzedaż – zamki na sprzedaż – ekskluzyw.pl

  • apartamenty
    • apartamenty na sprzedaż
    • apartamenty na wynajem
  • rezydencje
    • rezydencje na sprzedaż
    • rezydencje na wynajem
  • posiadłości
    • posiadłości na sprzedaż
    • posiadłości na wynajem
  • wille
    • wille na sprzedaż
    • wille na wynajem
  • dwory
  • pałace
  • zamki

LUKSUSOWA REZYDENCJA W PROMOCYJNEJ CENIE

ponad 14 dni temu

house1

Luksusowe rezydencje w promocyjnych cenach pojawiają się na rynku dość rzadko. Dzieje się tak z dwóch przyczyn. Raz, że ceny za najbardziej ekskluzywne posiadłości zazwyczaj są kwotami dość umownymi, które nie znajdują odzwierciedlenia w ich realnej wartości. A dwa, że w prestiżowym świecie towarów z najwyższej półki słowa jak „promocja” czy „obniżka” po prostu nie istnieją. Albo się bierze całość, albo wypada z gry. Czyli amerykańskie „win or die”.

Tym bardziej zdziwiła nas promocja na amerykańskim rynku oferująca luksusową rezydencję w obniżonej o 53 miliony złotych cenie. Obniżka – owszem – robi wrażenie, ale trzeba uczciwie przyznać, że stanowi jedynie 15% wcześniejszej kwoty. Do niedawna bowiem ekskluzywna rezydencja wyceniana była na horrendalne 376 milionów złotych. Skąd się wzięła tak zawrotna cena i co na nią wpłynęło?

house2-300x199

Ekskluzywne rezydencje – jak i inne luksusowe dobra – wyceniane są zwykle według dość specyficznego cennika. Zakłada on, że realną wartość nieruchomości, czyli sumę kosztów terenu, budynku, wszystkich użytych materiałów i wyposażenia łącznie z umeblowaniem, powiększa się o „wartość dodaną”, którą trudno zdefiniować, a jeszcze trudniej wyliczyć. Jedni żartobliwie nazywają to „podatkiem od luksusu”, inni – „podatkiem od głupoty”. Może to być kilkadziesiąt milionów złotych więcej za to, że wcześniej ekskluzywna nieruchomość należała do znanego aktora, piosenkarza albo że w jej wnętrzu kręcono znany film, bądź w jakiś inny – trudny do zmierzenia – sposób nieruchomość stała się bardziej rozpoznawalna, czyli jej wartość wzrosła. Oczywiście trudno wycenić, o ile droższy może być luksusowy apartament, w którym dwa lata mieszkał Brad Pitt od identycznego, w którym rok spędziła na przykład Madonna. Dlatego „wartość dodana” jest sumą na tyle umowną, że trudno ją w jakiś rozsądny sposób obniżyć. Nie ma tu bowiem sensownej podstawy, od której można by zacząć realne negocjacje.

Prezentowana dzisiaj na łamach naszego portalu ekskluzywna rezydencja wydaje się mieć bardzo dużo „wartości dodanej”. Cena 376 milionów złotych nie jest tu usprawiedliwiona ani powierzchnią  budynku, ani działki, ani sumą wartości całego wyposażenia. No chyba że właściciele już zawczasu doliczyli rozgłos, jaki zdobędzie po ogłoszeniu promocyjnej ceny, gdyż pisały o tym portale z całego świata. Żarty jednak na bokolicach Przejdźmy do faktów. Luksusowa rezydencja mieści się w Nowym Jorku, a dokładniej w prestiżowej dzielnicy „Upper East Side”. Obiekt liczy 6 pięter o łącznej powierzchni 1 858 mkw Wybudowany został pod koniec XIX wieku jako biura prywatnego szpitala. Potem przeszedł w ręce małżeństwa Viola, które postanowiło odremontować go w iście królewskim stylu. Za wzór posłużył francuski Wersal oraz słynny „Palazzo Farnese” w Rzymie. Efekt przeszedł najśmielsze oczekiwana, a ekskluzywne wnętrza do złudzenia zaczęły przypominać królewskie komnaty. Od bogactwa i luksusu każdemu może się tu zakręcić w głowie. Schody wykonano z włoskiego granitu, a poręcze wyrzeźbiono z drzewa mahoniowego. Na ścianach widnieją wyszywane złotą nicią ozdoby. W salonie kominek pokryty jest brazylijskim trawertynem, a sufity ozdobiono kasetonowymi wykończeniami w stylu włoskiego renesansu. Wisienką na torcie jest oryginalny fresk na suficie wykonane przez znanego, irlandzkiego malarza. Z innych ciekawostek warto wymienić podgrzewany basen ze słoną wodą, włoski piec do pizzy w kuchni, saunę, centrum SPA, studio nagraniowe, kino, w pełni wyposażoną siłownię oraz coraz powszedniejszy wśród bogatych Amerykanów „panic room”. Przypomnijmy, że jest to pomieszczenie, w którym może się bezpiecznie ukryć cała rodzina podczas napadu rabunkowego i wezwać pomoc.

house3-300x199

Jak podają amerykańskie agencje obrotu nieruchomościami, zanim właściciele zdecydowali się na obniżkę, ekskluzywna rezydencja przez 9 miesięcy nie mogła znaleźć kupca. Nawet rozpościerający się z okien imponujący widok na najsłynniejszy w świecie Central Park i Manhattan nie potrafiły przekonać przyszłych właścicieli. Dopiero teraz, po redukcji ceny zainteresowanie ofertą wzrosło. Obecnie jest to trzeci, najdroższy dom w całym Nowym Jorku.

Grzegorz Altowicz
Ekskluzyw.pl

Dział: ze ŚWIATA EKSKLUZYWU
Tagi:
apartamenty na sprzedaż, dobra luksusowe, luksusowe rezydencje
EnglishFrenchGermanItalianPolishRussianSpanish

ze ŚWIATA EKSKLUZYWU

  • Niecodzienne wille Drewniana chata w województwie małopolskim Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna BXB ...
  • Z każdym rokiem zwiększa się popyt na apartamenty w PolsceApartamenty na sprzedaż w Polsce przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na cora...
  • Najciekawsze realizacje willi Modernizm w luksusowym wydaniu willi Modernizm jest jednym z najczęściej wykorzystywanych stylów ...
  • Najbardziej designerskie wille Nowe oblicze willi Willa znajdująca się nad wybrzeżem Morza Śródziemnego na północy Izraela zapew...
  • Dwory, pałace, zamki nie dla każdegoZakup nieruchomości zabytkowej, czy to na własne cele mieszkaniowe, czy pod działalność komercyjną w...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości mieszkaniowe- przegląd Projekt czterech luksusowych domów jednorodzinnych, które wyróżniają się zarówno kształtem jak i...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości komercyjne- przegląd Siedziba Theater Le Diamant, który znajduje się mieście Quebec City w Kanadzie jest zwycięzcą pr...
  • Najpiękniejsze PAŁACE, ZAMKI i DWORY na sprzedaż w ofercie WGN – 2020Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Zobacz więcej: N...
  • Zobacz najciekawsze inwestycje mieszkaniowe Apartamentowiec ZŁOTA 44 znajdujący się w Warszawie to jedna z najbardziej luksusowych inwestycj...
  • Najciekawsza architektura mieszkaniowa- luksusowe domy na miarę XXI wieku   Współczesne luksusowe domy to przede wszystkim połączanie nieoczywistego designu z now...
  • Przegląd najbardziej designerskich nieruchomości komercyjnych W Świnoujściu powstanie Hilton Resort, należący do słynnej sieci hoteli HILTON obiekt będzie jed...
  • Pałac - na co zwracają uwagę kupujący? W Polsce znajduje się ponad 70 tysięcy nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,...
  • Luksusowe wnętrza w klasycznym stylu Wnętrza wypełnione antykami to nie tylko marzenie niejednego miłośnika sztuki to także symbol lu...
  • Najpiękniejsze polskie zamki na sprzedaż Nieruchomości zabytkowe, w tym pałace i zamki na sprzedaż od początku lat 90-tych ubiegłego wiek...
  • Przegląd polskich luksusowych rezydencji wystawionych na sprzedaż w 2020 roku Sektor sprzedaży domów w Polsce jest uważany za jeden z najbardziej stabilnych na rynku. Polacy ...
  • Marmur-synonim luksusu Marmur, od wieków wykorzystywany w aranżacji wnętrz jest uważany za kwintesencje elegancji i luk...
  • Najpiękniejsze apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii Luksusowe apartamenty w Hiszpanii to ciekawa forma lokaty kapitału. Posiadanie nieruchomości nad...
  • Przegląd najbardziej luksusowych apartamentów na nowojorskim rynku nieruchomościfot. Realty Executives WGN jako największy polski koncern obrotu nieruchomościami od wielu lat, z s...
  • Przegląd najbardziej designerskich obiektów komercyjnych I etap budowy kompleksu biurowego, Ocean Office Park powstającego w Krakowie u zbiegu ulic Klime...
  • Przegląd najbardziej designerskich domów Edge House to luksusowa posiadłość zaprojektowana przez Przemka Olczyka z pracowni Mobius Archit...
więcej
Copyright © 2022 ekskluzyw.pl | regulamin | polityka cookies | ochrona danych osobowych | ochrona prywatności | reklama | kontakt

Copyright © 2022 ekskluzyw.pl