Apartamenty na sprzedaż – apartamenty na wynajem – rezydencje na sprzedaż – posiadłości na sprzedaż – wille na sprzedaż – dwory na sprzedaż- pałace na sprzedaż – zamki na sprzedaż – ekskluzyw.pl

  • apartamenty
    • apartamenty na sprzedaż
    • apartamenty na wynajem
  • rezydencje
    • rezydencje na sprzedaż
    • rezydencje na wynajem
  • posiadłości
    • posiadłości na sprzedaż
    • posiadłości na wynajem
  • wille
    • wille na sprzedaż
    • wille na wynajem
  • dwory
  • pałace
  • zamki

Lokale użytkowe – stabilny dochód. Roczna stopa zwrotu za lokal użytkowy wynosi co najmniej 8 proc. Takie nieruchomości cieszą się popytem mimo kryzysu

ponad 14 dni temu
3.5/5 - (2 votes)

Najwięcej lokali użytkowych jest do wzięcia na rynku pierwotnym, w nowych osiedlach mieszkaniowych, w miastach gdzie w ostatnich latach powstawało najwięcej osiedli. Wraz z ożywieniem działalności deweloperów na rynku mieszkaniowym oraz komercyjnym wzrosła liczba nowych inwestycji, które oferują lokale usługowe. Największy wybór jest na rynku warszawskim, wrocławskim oraz krakowskim.

Inwestorzy są skoncentrowani na pow. 70 — 200 mkw, głównie w dobrych lokalizacjach, z dużym natężeniem ruchu pieszego, na parterach budynków, w pomieszczeniach dostępnych bezpośrednio z ulicy. Takie lokale gwarantują szybki wynajem oraz uzyskanie dobrej stopy zwrotu z zainwestowanego kapitału. Umowy najmu podpisywane są na długi okres – 5 lub nawet 10 lat, co oznacza stabilny przychód. Natomiast oferty w gorszych lokalizacjach dają większą możliwość negocjacji ceny sprzedaży.

Kupno lokalu użytkowego to wydatek rzędu co najmniej kilkaset tysięcy. Najdroższe oferty są liczone w mln zł.

Miesięczne stawki czynszowe wahają się 50 — 400 zł za mkw W stolicy można zarobić na wynajmie 1 mkw — 80 — 400 zł, w Gdańsku — 50-200, w Krakowie — 40-310, we Wrocławiu 30 — 200, w Poznaniu — 25 — 156 a w Łodzi 25 — 51 zł co miesiąc.

Obecnie najbardziej pożądane stopy zwrotu oscylują na poziomie 8 — 10 proc., ale dotyczy to lokali wyłącznie w dużych miastach oraz w dobrych lokalizacjach, z długoterminowymi umowami najmu.

(źródło: Rzeczpospolita)

Dział: ze ŚWIATA EKSKLUZYWU
Tagi:
ekskluzywne lofty, ekskluzywne lofty sprzedaż, lofty na sprzedaż, luksusowe apartamenty
EnglishFrenchGermanItalianPolishRussianSpanish

ze ŚWIATA EKSKLUZYWU

  • Inwestowanie w apartamenty w HiszpaniiHiszpania przyciąga turystów, którzy planują spędzić urlop w ciepłym i słonecznym zakątku Europy. Hi...
  • Apartamenty na sprzedaż w ofercie biur WGN - luksusowe nieruchomości z segmentu premium przyciągają nabywcówW ofercie biur WGN znajduje się wiele godnych uwagi apartamentów na sprzedaż. Luksusowe nieruchomośc...
  • Zamieszkać na Cyprze... Ile kosztuje zagraniczny apartament nad Morzem Śródziemnym?Inwestorzy zainteresowani nabyciem nieruchomości za granicą, powinni przyjrzeć się ofercie apartamen...
  • Dwory na sprzedaż jako prestiżowe nieruchomości inwestycyjneDwory na sprzedaż stanowią prestiżowy segment rynku. Na ich zakup może pozwolić sobie jedynie część ...
  • Pałace na sprzedaż - jakie nieruchomości inwestycyjne oferują biura WGN?Nieruchomości, jakimi są pałace na sprzedaż, posiadają ogromny, drzemiący w nich potencjał inwestycy...
  • Z każdym rokiem zwiększa się popyt na apartamenty w PolsceApartamenty na sprzedaż w Polsce przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na cora...
  • Dwory, pałace, zamki nie dla każdegoZakup nieruchomości zabytkowej, czy to na własne cele mieszkaniowe, czy pod działalność komercyjną w...
  • Najpiękniejsze PAŁACE, ZAMKI i DWORY na sprzedaż w ofercie WGN – 2020Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Zobacz więcej: N...
  • Pałac - na co zwracają uwagę kupujący? W Polsce znajduje się ponad 70 tysięcy nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,...
  • Luksusowe wnętrza w klasycznym stylu Wnętrza wypełnione antykami to nie tylko marzenie niejednego miłośnika sztuki to także symbol lu...
  • Najpiękniejsze polskie zamki na sprzedaż Nieruchomości zabytkowe, w tym pałace i zamki na sprzedaż od początku lat 90-tych ubiegłego wiek...
  • Przegląd polskich luksusowych rezydencji wystawionych na sprzedaż w 2020 roku Sektor sprzedaży domów w Polsce jest uważany za jeden z najbardziej stabilnych na rynku. Polacy ...
  • Najpiękniejsze apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii Luksusowe apartamenty w Hiszpanii to ciekawa forma lokaty kapitału. Posiadanie nieruchomości nad...
  • Przegląd najbardziej luksusowych apartamentów na nowojorskim rynku nieruchomościfot. Realty Executives WGN jako największy polski koncern obrotu nieruchomościami od wielu lat, z s...
  • Luksusowe osiedla mieszkaniowe Współczesne osiedla mieszkaniowe to już zdecydowanie więcej niż szeregowe, jednakowe budynki czy...
  • Ekskluzywne wille - sprawdzamy ile za taki luksus? Ekskluzywna posiadłość w dzielnicy willowej dużego miasta? A może willa nad brzegiem Bałtyku, albo...
  • Zainspiruj się kolorem Choć szarości i łagodne naturalne odcienie, charakterystyczne dla stylu skandynawskiego, wciąż s...
  • Luksusowy adresZdjęcie pochodzi z oferty WGN:  Willa na sprzedaż LOS ALCAZARE Definicja luksusowej nieruchomości j...
  • SOFT LOFT - nowoczesne apartamenty w stylu industrialnym Mieszkanie w lofcie zajmuje drugie miejsce na liście marzeń mieszkaniowych Polaków - wg ankiety po...
  • Ekskluzywne hotele – ranking Niektóre resorty zniewalają swoją dostojnością, bogactwem i ofertą hotelową. W poniższym artykule ...
więcej
Copyright © 2023 ekskluzyw.pl | regulamin | polityka cookies | ochrona danych osobowych | ochrona prywatności | reklama | kontakt

Copyright © 2023 ekskluzyw.pl