Apartamenty na sprzedaż – apartamenty na wynajem – rezydencje na sprzedaż – posiadłości na sprzedaż – wille na sprzedaż – dwory na sprzedaż- pałace na sprzedaż – zamki na sprzedaż – ekskluzyw.pl

  • apartamenty
    • apartamenty na sprzedaż
    • apartamenty na wynajem
  • rezydencje
    • rezydencje na sprzedaż
    • rezydencje na wynajem
  • posiadłości
    • posiadłości na sprzedaż
    • posiadłości na wynajem
  • wille
    • wille na sprzedaż
    • wille na wynajem
  • dwory
  • pałace
  • zamki

EKSKLUZYWNE APARTAMENTY W WARSZAWIE ZA REKORDOWĄ CENĘ

ponad 14 dni temu

bigstock-Grand-Design--Living-Room-47412616

Luksusowe apartamenty w rekordowych cenach spotkać można nie tylko w Monaco czy Londynie. Także u nas, nad Wisłą. Niedawno padł kolejny rekord cenowy – 36 tysięcy złotych za metr kwadratowy wyłożył z kieszeni anonimowy kupujący za ekskluzywny apartament w centrum Warszawy. Jeśli suma wydaje się wysoka, to śpieszymy dopowiedzieć, że w tej cenie kupił aż dwa.

Ceny za luksusowe apartamenty w Polsce to tylko ułamek tego, co trzeba zapłacić zagranicą. Najdroższe jest Monaco, gdzie kwoty potrafią dość do 400 000 zł za mkw Ale to ewenement na skalę światową. Średnie ceny w innych europejskich stolicach są okolicach 10 razy niższe. I tak dla przykładu średnia cena jednego metra kwadratowego apartamentu w Londynie wynosi okolicach 47 tys zł, w Paryżu 38 tys zł., w Berlinie 17 tys zł, a w Madrycie już tylko 13 tys zł. Dawny blok wschodni jest jeszcze tańszy: ekskluzywny apartament w Budapeszcie kosztuje okolicach 4 tys zł, a w Pradze – 13 tys zł. Jak na ich tle wygląda Warszawa? Ze średnią ceną okolicach 7 tys zł jesteśmy zdecydowanie w dolnej połowie listy. Czasami pojawi się „jaskółka” w postaci rocznego rekordu i wtedy ledwo dobijamy do średniej europejskiej. Analitycy rynku nieruchomości twierdzą, że wina za to spoczywa na deweloperach, którzy nie wybudowali dostatecznej ilości luksusowych apartamentów, przez co oferta na rynku jest bardzo uboga, a inwestycje naprawdę luksusowe w całej Polsce można policzyć na palcach dwóch rąk. Jak na 38-milionowe państwo to kategorycznie zbyt mało. Czym zatem wyróżnił się ten luksusowy apartament – a raczej dwa – które osiągnęły cenowy rekord?

bigstock-Luxury-Apartment-44711332

Ich największy atut to lokalizacja. Ekskluzywne apartamenty położone są bardzo blisko Łazienek, przy Trakcie Królewskim, nieopodal Belwederu, hoteli rządowych oraz ambasad. Takie nobilitujące sąsiedztwo musiało wywindować cenę do rekordowego poziomu. Do tego dochodzi jeszcze bliskość terenów zielonych (Park Ujazdowski, Agrykola) oraz sportowych (korty tenisowe Legii, profesjonalne baseny, sale fitness etc.). Nie bez znaczenia jest także dogodne połączenie do centrum. Samochodem dojedziemy tam w 5 minut, a spacerem dojdziemy w max. 15.

Trudno ocenić, na ile świetna lokalizacja podbiła cenę, ale nie od dzisiaj wiadomo, że jest to pierwszy i najbardziej wpływający na cenę czynnik w przypadku nieruchomości. Drugim jest powierzchnia, wysoki standard i wyposażenie. Ale i w tych kategoriach oba luksusowe apartamenty nie mają sobie nic do zarzucenia. Jeden ma powierzchnię 100 mkw, a drugi – 78 mkw Architekci zastosowali w nich kilka rozwiązań znanych z amerykańskich i zachodnioeuropejskich standardów. I tak z sypialni można przejść od razu do łazienki, a przy salonie zaprojektowano osobne wc tylko dla gości. Oba ekskluzywne apartamenty umeblowane i wyposażone są w sprzęt i meble najwyższej klasy, co nie powinno chyba nikogo dziwić. Lokale są dość wysokie (3 m) i znajdują się w jednym z najbardziej elitarnych i luksusowych inwestycji w Warszawie. O ich elitarności niech zaświadczy fakt, że w środku apartamentowca znajduje się tylko 26 lokali przeznaczonych dla najbardziej wyselekcjonowanych klientów, biznesmenów i ludzi z pierwszych stron gazet. Warto również dodać, że w budynku zaaranżowano specjalne lobby dla gości, a do obiektu bezpośrednio przylega piękny ogród. Pod budynkiem znajduje się wielostanowiskowy garaż, z którym związana jest pewna anegdota. Podobno decyzję o zakupie jednego z apartamentów klient miał podjąć dopiero wtedy, gdy deweloperzy zapewnią go, że zmieści się tam jego luksusowe Ferrari.

bigstock-Modern-Living-Room-Interior-40117534

Rok 2014 nie był zbyt udany dla branży nieruchomościowej, szczególnie w segmencie luksusowych apartamentów. Jak podają eksperci rynku, w porównaniu z poprzednim rokiem sprzedaż spadła o okolicach 60%. Nie stało się tak bynajmniej z powodu braku chętnych, ale podaży, która już jest bardzo mocno „przebrana”. Nie mniej jednak analitycy mają już kandydata do rekordu cenowego na nowy, 2015 rok. Prawdopodobnie będzie nim inny ekskluzywny apartament w tej samej inwestycji. Tym razem za 39 tys zł/mkw

Grzegorz Altowicz
Ekskluzyw.pl

Dział: ze ŚWIATA EKSKLUZYWU
Tagi:
apartamenty na sprzedaż, apartamenty na wynajem, eksluzywne apartamenty w warszawie sprzedaż
EnglishFrenchGermanItalianPolishRussianSpanish

ze ŚWIATA EKSKLUZYWU

  • Niecodzienne wille Drewniana chata w województwie małopolskim Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna BXB ...
  • Z każdym rokiem zwiększa się popyt na apartamenty w PolsceApartamenty na sprzedaż w Polsce przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na cora...
  • Najciekawsze realizacje willi Modernizm w luksusowym wydaniu willi Modernizm jest jednym z najczęściej wykorzystywanych stylów ...
  • Najbardziej designerskie wille Nowe oblicze willi Willa znajdująca się nad wybrzeżem Morza Śródziemnego na północy Izraela zapew...
  • Dwory, pałace, zamki nie dla każdegoZakup nieruchomości zabytkowej, czy to na własne cele mieszkaniowe, czy pod działalność komercyjną w...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości mieszkaniowe- przegląd Projekt czterech luksusowych domów jednorodzinnych, które wyróżniają się zarówno kształtem jak i...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości komercyjne- przegląd Siedziba Theater Le Diamant, który znajduje się mieście Quebec City w Kanadzie jest zwycięzcą pr...
  • Najpiękniejsze PAŁACE, ZAMKI i DWORY na sprzedaż w ofercie WGN – 2020Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Zobacz więcej: N...
  • Zobacz najciekawsze inwestycje mieszkaniowe Apartamentowiec ZŁOTA 44 znajdujący się w Warszawie to jedna z najbardziej luksusowych inwestycj...
  • Najciekawsza architektura mieszkaniowa- luksusowe domy na miarę XXI wieku   Współczesne luksusowe domy to przede wszystkim połączanie nieoczywistego designu z now...
  • Przegląd najbardziej designerskich nieruchomości komercyjnych W Świnoujściu powstanie Hilton Resort, należący do słynnej sieci hoteli HILTON obiekt będzie jed...
  • Pałac - na co zwracają uwagę kupujący? W Polsce znajduje się ponad 70 tysięcy nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,...
  • Luksusowe wnętrza w klasycznym stylu Wnętrza wypełnione antykami to nie tylko marzenie niejednego miłośnika sztuki to także symbol lu...
  • Najpiękniejsze polskie zamki na sprzedaż Nieruchomości zabytkowe, w tym pałace i zamki na sprzedaż od początku lat 90-tych ubiegłego wiek...
  • Przegląd polskich luksusowych rezydencji wystawionych na sprzedaż w 2020 roku Sektor sprzedaży domów w Polsce jest uważany za jeden z najbardziej stabilnych na rynku. Polacy ...
  • Marmur-synonim luksusu Marmur, od wieków wykorzystywany w aranżacji wnętrz jest uważany za kwintesencje elegancji i luk...
  • Najpiękniejsze apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii Luksusowe apartamenty w Hiszpanii to ciekawa forma lokaty kapitału. Posiadanie nieruchomości nad...
  • Przegląd najbardziej luksusowych apartamentów na nowojorskim rynku nieruchomościfot. Realty Executives WGN jako największy polski koncern obrotu nieruchomościami od wielu lat, z s...
  • Przegląd najbardziej designerskich obiektów komercyjnych I etap budowy kompleksu biurowego, Ocean Office Park powstającego w Krakowie u zbiegu ulic Klime...
  • Przegląd najbardziej designerskich domów Edge House to luksusowa posiadłość zaprojektowana przez Przemka Olczyka z pracowni Mobius Archit...
więcej
Copyright © 2022 ekskluzyw.pl | regulamin | polityka cookies | ochrona danych osobowych | ochrona prywatności | reklama | kontakt

Copyright © 2022 ekskluzyw.pl