Apartamenty na sprzedaż – apartamenty na wynajem – rezydencje na sprzedaż – posiadłości na sprzedaż – wille na sprzedaż – dwory na sprzedaż- pałace na sprzedaż – zamki na sprzedaż – ekskluzyw.pl

  • apartamenty
    • apartamenty na sprzedaż
    • apartamenty na wynajem
  • rezydencje
    • rezydencje na sprzedaż
    • rezydencje na wynajem
  • posiadłości
    • posiadłości na sprzedaż
    • posiadłości na wynajem
  • wille
    • wille na sprzedaż
    • wille na wynajem
  • dwory
  • pałace
  • zamki

LUKSUSOWE APARTAMENTY W POLSCE – raport

ponad 14 dni temu

Redakcja Ekskluzyw pl. dotarła do najnowszego raportu przedstawiającego luksusowe apartamenty w Polsce. Wnioski są raczej smutne. Wciąż jesteśmy daleko w tyle za Europą. Jest jednak światełko w tunelu. A dokładniej – dwa.

rynek apartamentów w polsce

Twórcy raportu podzielili luksusowe nieruchomości w Polsce na apartamenty oraz rezydencje. Aby mówić o luksusie, apartament musi być warty co najmniej 1 mln zł. Górna granica praktycznie nie istnieje, ale w Polsce najdroższe lokale idą za okolicach 10 mln zł. Bardzo ważna jest też prestiżowa lokalizacja – ekskluzywny apartament położony powinien być np. w rejonie starego centrum, niedaleko dużego parku, w sąsiedztwie teatrów, opery albo nadmorskiej plaży. Nieco mniejszą rolę odgrywa powierzchnia lokalu. O wiele bardziej liczy się wysoki standard. Czym jeszcze powinien charakteryzować się luksusowy apartament? Na pewno unikalną architekturą, która wyróżni go z otoczenia. Do jego budowy i wykończenia powinny być użyte materiały najlepszego gatunku. Dobre wrażenie robią również duże i liczne przeszklenia. Ważny jest też sam budynek. Powinien gwarantować wysoki poziom prywatności, posiadać przestronne lobby z recepcją i usługami consierge, całodobową ochronę oraz dodatkowe funkcje rekreacyjne służące wyłącznie mieszkańcom, jak np. sale do fitnessu, sauny, baseny itp.

rynek apartamentów w polsce

 

Trzeba uczciwie przyznać, że wnioski płynące z raportu nie pozostawiają na polskim rynku nieruchomości luksusowych suchej nitki. Fakty i liczby mówią tu same za siebie. W Polsce rocznie sprzedaje się zaledwie 160 – 180 apartamentów. Jak na 36-milionowy kraj to bardzo mało. Tym bardziej że w Polsce mieszka 47 tysięcy osób określanych mianem HNWI (czyli ultra-bogatych o majątkach powyżej 1 miliona dolarów). Wyprzedzają nas pod tym względem nawet dużo mniejsze kraje, jak Portugalia, Dania czy borykająca się ostatnio z wielkimi kłopotami ekonomicznymi Grecja. W tej ostatniej liczba majętnych HNWI jest niemal dwukrotnie większa niż w Polsce (90 tys osób).

Kolejny – być może jeszcze smutniejszy – wniosek: luksusowe apartamenty to zaledwie… 1% wszystkich transakcji na polskim rynku nieruchomości. Bynajmniej nie dlatego, że nie ma zainteresowanych ich kupnem, ale raczej dlatego, że nie ma co kupować. Liczba realizacji deweloperskich w standardzie luksusowym jest bardzo mała. A te, które istnieją, skupiają się głównie wokół największych, polskich miast. Do najbardziej prestiżowych zaliczyć można w Warszawie „Złotą 44”, „Cosmopolitan” oraz „Rezydencję Foksal”; w Krakowie „Angel Wawel”, „Pałac Dunajewskiego” i „Browar Lubicz”; we Wrocławiu tylko „SkyTower” oraz „OVO”; a w Trójmieście „SeaTowers”, „Waterlane” i „Symfonia Residence”.

rynek apartamentów w polsce

Luksusowe apartamenty na rynku oferowane są najczęściej w stanie deweloperskim, do indywidualnej aranżacji. Takich inwestycji w Polsce oddaje się okolicach 75%. W tym wypadku stan deweloperski oznacza, że wnętrza najczęściej nie są podzielone ścianami działowymi, aby przyszły właściciel wraz z architektem mogli swobodnie rozplanować wszystkie pomieszczenia według własnego pomysłu. Ekskluzywnych lokali wykończonych „pod klucz” jest na rynku zaledwie 5%.

Czy jest jakieś światełko w tunelu? Według twórców raportu – tak. I to nawet dwa. Po pierwsze, popyt na luksusowe apartamenty w Polsce wciąż rośnie, a Polacy z roku na rok są coraz bardziej zamożni. Może nie jest to trend bardzo szybko pnący się w górę, ale na pewno stabilny. W perspektywie kilku najbliższych lat liczba transakcji na rynku luksusowych lokali powinna wrosnąć do 250 rocznie. Wtedy łączna ich wartość wzrośnie z obecnych 460 mln zł do ponad pół miliarda zł.
Jest też druga, dobra wiadomość – polscy miliarderzy kupują ekskluzywne apartamenty niemal wyłącznie w naszym kraju, czym napędzają naszą gospodarkę. Tak przynajmniej zadeklarowało aż 99% z nich. Zaledwie 1% polskich biznesmenów przyznaje, że posiada apartamenty również w innych częściach świata. A mniej niż 1% – że wyłącznie w innych krajach.

Grzegorz Altowicz
Ekskluzyw.pl
(na podstawie raportu KPMG i REAS)

Dział: ze ŚWIATA EKSKLUZYWU
Tagi:
apartamenty na sprzedaż, apartamenty na wynajem, ekskluzywne apartamenty na sprzedaż, ekskluzywne dobra na sprzedaż, nieruchomości luksusowe na sprzedaż
EnglishFrenchGermanItalianPolishRussianSpanish

ze ŚWIATA EKSKLUZYWU

  • Niecodzienne wille Drewniana chata w województwie małopolskim Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna BXB ...
  • Z każdym rokiem zwiększa się popyt na apartamenty w PolsceApartamenty na sprzedaż w Polsce przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na cora...
  • Najciekawsze realizacje willi Modernizm w luksusowym wydaniu willi Modernizm jest jednym z najczęściej wykorzystywanych stylów ...
  • Najbardziej designerskie wille Nowe oblicze willi Willa znajdująca się nad wybrzeżem Morza Śródziemnego na północy Izraela zapew...
  • Dwory, pałace, zamki nie dla każdegoZakup nieruchomości zabytkowej, czy to na własne cele mieszkaniowe, czy pod działalność komercyjną w...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości mieszkaniowe- przegląd Projekt czterech luksusowych domów jednorodzinnych, które wyróżniają się zarówno kształtem jak i...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości komercyjne- przegląd Siedziba Theater Le Diamant, który znajduje się mieście Quebec City w Kanadzie jest zwycięzcą pr...
  • Najpiękniejsze PAŁACE, ZAMKI i DWORY na sprzedaż w ofercie WGN – 2020Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Zobacz więcej: N...
  • Zobacz najciekawsze inwestycje mieszkaniowe Apartamentowiec ZŁOTA 44 znajdujący się w Warszawie to jedna z najbardziej luksusowych inwestycj...
  • Najciekawsza architektura mieszkaniowa- luksusowe domy na miarę XXI wieku   Współczesne luksusowe domy to przede wszystkim połączanie nieoczywistego designu z now...
  • Przegląd najbardziej designerskich nieruchomości komercyjnych W Świnoujściu powstanie Hilton Resort, należący do słynnej sieci hoteli HILTON obiekt będzie jed...
  • Pałac - na co zwracają uwagę kupujący? W Polsce znajduje się ponad 70 tysięcy nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,...
  • Luksusowe wnętrza w klasycznym stylu Wnętrza wypełnione antykami to nie tylko marzenie niejednego miłośnika sztuki to także symbol lu...
  • Najpiękniejsze polskie zamki na sprzedaż Nieruchomości zabytkowe, w tym pałace i zamki na sprzedaż od początku lat 90-tych ubiegłego wiek...
  • Przegląd polskich luksusowych rezydencji wystawionych na sprzedaż w 2020 roku Sektor sprzedaży domów w Polsce jest uważany za jeden z najbardziej stabilnych na rynku. Polacy ...
  • Marmur-synonim luksusu Marmur, od wieków wykorzystywany w aranżacji wnętrz jest uważany za kwintesencje elegancji i luk...
  • Najpiękniejsze apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii Luksusowe apartamenty w Hiszpanii to ciekawa forma lokaty kapitału. Posiadanie nieruchomości nad...
  • Przegląd najbardziej luksusowych apartamentów na nowojorskim rynku nieruchomościfot. Realty Executives WGN jako największy polski koncern obrotu nieruchomościami od wielu lat, z s...
  • Przegląd najbardziej designerskich obiektów komercyjnych I etap budowy kompleksu biurowego, Ocean Office Park powstającego w Krakowie u zbiegu ulic Klime...
  • Przegląd najbardziej designerskich domów Edge House to luksusowa posiadłość zaprojektowana przez Przemka Olczyka z pracowni Mobius Archit...
więcej
Copyright © 2022 ekskluzyw.pl | regulamin | polityka cookies | ochrona danych osobowych | ochrona prywatności | reklama | kontakt

Copyright © 2022 ekskluzyw.pl