Apartamenty na sprzedaż – apartamenty na wynajem – rezydencje na sprzedaż – posiadłości na sprzedaż – wille na sprzedaż – dwory na sprzedaż- pałace na sprzedaż – zamki na sprzedaż – ekskluzyw.pl

  • apartamenty
    • apartamenty na sprzedaż
    • apartamenty na wynajem
  • rezydencje
    • rezydencje na sprzedaż
    • rezydencje na wynajem
  • posiadłości
    • posiadłości na sprzedaż
    • posiadłości na wynajem
  • wille
    • wille na sprzedaż
    • wille na wynajem
  • dwory
  • pałace
  • zamki

10 NAJDROŻSZYCH MIAST ŚWIATA

ponad 14 dni temu

Londyn, Nowy Jork i Los Angeles – to trzy najdroższe miasta świata pod względem cen sprzedaży ekskluzywnych rezydencji i apartamentów. Tak głosi najnowszy raport o rynku nieruchomości, do którego dotarła redakcja Ekskluzyw.pl. Tuż za podium znalazły się Hong-Kong, San Francisco i Sydney.

(www_hdwallpapers_in)________tower_bridge_of_london-wide

Raport objął w sumie 10 najdroższych miast na świecie. Oprócz wymienionych już zwycięzców znalazły się w nim również: Paryż, Miami, Torronto i Lazurowe Wybrzeże. O pozycji w rankingu decydowało wiele czynników. Pod uwagę brano m.in. liczbę rekordowo wysokich transakcji sprzedaży, cenę za metr kwadratowy, ilość luksusowych nieruchomości w stosunku do liczby mieszkańców, procentowy wzrost wartości nieruchomości w odniesieniu do roku ubiegłego, a nawet to, jak długo luksusowe oferty wystawione były na sprzedaż w biurach obrotu nieruchomościami. W raporcie przyjęto, że luksusowa nieruchomość to taka, która kosztuje minimum 3 miliony złotych. Wartość progową wyliczono różnie dla różnych miast w zależności od zamożności mieszkańców, populacji, specyfiki rynku etc. Dla przykładu ekskluzywne oferty nieruchomości w Paryżu, Hong-Kongu i Miami musiały kosztować minimum 6 milionów złotych, żeby znaleźć się w rankingu. W San Francisco było to 9 mln zł, w Sydney – 12 mln zł, w Los Angeles i Nowym Jorku co najmniej 15 mln zł, a w samym Londynie aż 21 milionów złotych.

Z raportu wypływa wiele interesujących wniosków. Na pewno zaskakiwać może pierwsze miejsce San Francisco w kategorii „najwyższy wzrost ofert sprzedaży”. Amerykańska mekka hippisów uzyskała tutaj wynik 62%, wyprzedzając znacznie Los Angeles (40%), Sydney (29%) i Miami (27%). Tylko jeden rynek zanotował spadek w tej kategorii – Hong Kong. Oznacza to, że San Francisco gwałtownie traci na wartości i w następnym notowaniu może w ogóle zniknąć z rankingu. Masowa wyprzedaż i nadpodaż musi znaleźć odzwierciedlenie w spadających cenach. Zupełnie odwrotnie niż w Hong-Kongu, gdzie właściciele nie chcą pozbywać się swoich luksusowych nieruchomości, a popyt wywinduje ceny na jeszcze wyższy poziom.

(www_soperlage_com)_______beautiful-san-francisco-at-night-235513

Ciekawie również wygląda kategoria szybkości sprzedaży, czyli jak długo ekskluzywne oferty nieruchomości czekały na swoich nabywców. Najszybciej przebiegło to w kanadyjskim Toronto. Tam oferta sprzedaży czekała na kupca średnio 40 dni. Prawie dwa razy wolniej było w Los Angeles (71 dni), jeszcze dłużej w Nowym Jorku (77), Londynie (104) i Paryżu (165). Najgorzej – na Lazurowym Wybrzeżu. Średnio 300 dni, czyli niemal cały rok, luksusowe nieruchomości bezskutecznie czekały na kupujących. Co gorsza, po analizie lat ubiegłych widać, że z roku na rok liczba ta stale się wydłuża.

Najwięcej rekordowych pod względem ceny ofert sprzedaży zanotowano – jak łatwo się domyślić – w Londynie. Pisaliśmy o tym niedawno w artykule www.ekskluzyw.pl/aktualnosci/sprzedano_najdrozszy_apartament_swiata,591,5,0, gdzie za 715 milionów złotych rosyjski oligarcha kupił apartament; nota bene w stanie surowym. Na drugim miejscu jest Honk-Kong z ubiegłoroczną, rekordową transakcją na poziomie 251 mln złotych, potem Los Angeles (223,5 mln zł), Paryż (177 mln zł) i Sydney (155 mln zł). Ostatnie miejsce zajęło Toronto z ofertą za 60 mln zł.

(1hdwallpapers_com)___cote_d_azur_france

Ostateczne wnioski z raportu potwierdzają to, co od wielu miesięcy można przeczytać bądź usłyszeć w środkach masowego przekazu – boom na Londyn trwa. I pewnie nie szybko się skończy. Średnia cena metra kwadratowego jest tam dwa razy wyższa niż w innych miastach świata. Kupującymi są pół na pół mieszkańcy Wysp i inwestorzy spoza Wielkiej Brytanii. Wynik ten jest o tyle zadziwiający, że np. na Lazurowym Wybrzeżu aż 90% kupujących to przyjezdni, natomiast zaledwie 10% stanowią Francuzi. Dokładnie odwrotna sytuacja panuje w Hong-Kongu, gdzie 80% kupujących to wyłącznie miliarderzy z Chin.

Grzegorz Altowicz / Ekskluzyw.pl

Dział: ze ŚWIATA EKSKLUZYWU
Tagi:
ekskluzywne rezydencje na sprzedaż, ekskluzywne wille na wynajem, luksusowe rezydencje na wynajem, luksusowe wille na sprzedaż, najdroższe rezydencje świata
EnglishFrenchGermanItalianPolishRussianSpanish

ze ŚWIATA EKSKLUZYWU

  • Niecodzienne wille Drewniana chata w województwie małopolskim Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna BXB ...
  • Z każdym rokiem zwiększa się popyt na apartamenty w PolsceApartamenty na sprzedaż w Polsce przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na cora...
  • Najciekawsze realizacje willi Modernizm w luksusowym wydaniu willi Modernizm jest jednym z najczęściej wykorzystywanych stylów ...
  • Najbardziej designerskie wille Nowe oblicze willi Willa znajdująca się nad wybrzeżem Morza Śródziemnego na północy Izraela zapew...
  • Dwory, pałace, zamki nie dla każdegoZakup nieruchomości zabytkowej, czy to na własne cele mieszkaniowe, czy pod działalność komercyjną w...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości mieszkaniowe- przegląd Projekt czterech luksusowych domów jednorodzinnych, które wyróżniają się zarówno kształtem jak i...
  • Najlepsze architektoniczne nieruchomości komercyjne- przegląd Siedziba Theater Le Diamant, który znajduje się mieście Quebec City w Kanadzie jest zwycięzcą pr...
  • Najpiękniejsze PAŁACE, ZAMKI i DWORY na sprzedaż w ofercie WGN – 2020Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Zobacz więcej: N...
  • Zobacz najciekawsze inwestycje mieszkaniowe Apartamentowiec ZŁOTA 44 znajdujący się w Warszawie to jedna z najbardziej luksusowych inwestycj...
  • Najciekawsza architektura mieszkaniowa- luksusowe domy na miarę XXI wieku   Współczesne luksusowe domy to przede wszystkim połączanie nieoczywistego designu z now...
  • Przegląd najbardziej designerskich nieruchomości komercyjnych W Świnoujściu powstanie Hilton Resort, należący do słynnej sieci hoteli HILTON obiekt będzie jed...
  • Pałac - na co zwracają uwagę kupujący? W Polsce znajduje się ponad 70 tysięcy nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków,...
  • Luksusowe wnętrza w klasycznym stylu Wnętrza wypełnione antykami to nie tylko marzenie niejednego miłośnika sztuki to także symbol lu...
  • Najpiękniejsze polskie zamki na sprzedaż Nieruchomości zabytkowe, w tym pałace i zamki na sprzedaż od początku lat 90-tych ubiegłego wiek...
  • Przegląd polskich luksusowych rezydencji wystawionych na sprzedaż w 2020 roku Sektor sprzedaży domów w Polsce jest uważany za jeden z najbardziej stabilnych na rynku. Polacy ...
  • Marmur-synonim luksusu Marmur, od wieków wykorzystywany w aranżacji wnętrz jest uważany za kwintesencje elegancji i luk...
  • Najpiękniejsze apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii Luksusowe apartamenty w Hiszpanii to ciekawa forma lokaty kapitału. Posiadanie nieruchomości nad...
  • Przegląd najbardziej luksusowych apartamentów na nowojorskim rynku nieruchomościfot. Realty Executives WGN jako największy polski koncern obrotu nieruchomościami od wielu lat, z s...
  • Przegląd najbardziej designerskich obiektów komercyjnych I etap budowy kompleksu biurowego, Ocean Office Park powstającego w Krakowie u zbiegu ulic Klime...
  • Przegląd najbardziej designerskich domów Edge House to luksusowa posiadłość zaprojektowana przez Przemka Olczyka z pracowni Mobius Archit...
więcej
Copyright © 2022 ekskluzyw.pl | regulamin | polityka cookies | ochrona danych osobowych | ochrona prywatności | reklama | kontakt

Copyright © 2022 ekskluzyw.pl